Михайло Коцюбинський
Фінанси
Omega Resort
Готельно ресторанний комплекс, з SPA зоною та конференц холом на окружній дорозі міста Рівне.
Огляд
Мене звати Денис Косюга, я відкриваю та керую ресторанами вже 12 років, почав свій шлях до ресторанного бізнесу, коли був ще студентом, пропрацювавши шлях від бармена до власника мережі ресторанів. Жоден з ресторанів, які я відкрив, ніколи не закривався і завжди є комерційно успішним навіть під час COVID та воєнного стану в Україні
Якщо не встигли переглянути відео презентацію проекту то ось повна версія, де я розкажу про весь проект
З 2012 року наша команда відкрила 3 успішних проекти та в процессі запуску 4ого мясного ресторану під назвою "Чорна кістка"
- Пивний ресторан "Три слони" , що успішно працює з 2012 року та приймає в середньому 59.000 відвідувачів щороку, та має стабільні показники прибутковості на 27% річних
- Ресторан грузинської кухні "Пурі" , з 2016 року ресторан площею 800 м.кв що може вміщати до 200 відвідувачів одночасно та з щорічним відвідуванням в 90.000 людей, та стабільною прибутковістью в 29% річних
- Італійский ресторан "Егоїста" - в самому центрі міста Рівне з щорічним відвідування 60.000 людей та прибутковістью в 22% річних
А зараз хочу розказати про наш найбільший проект, який буде знаходитись на окружній дорозі міта Рівного
Площа території становить 2,1 га, в'їзд і виїзд з шосе М-01 знаходиться в 100 метрах
Готель, 38 номерів стандартної, покращеної та розкішної категорій
Спа-комплекс на 300 відвідувачів з літнім та зимовим робочим циклом
Ресторан площею 800 квадратних метрів для 200 відвідувачів
Конференц-зал на 500 відвідувачів з можливістю проведення конференцій
Пивоварня з відкритим доступом для відвідувачів
| Загальний бюджет | 5.317.000€ |
| Початок будівництва | квітень, 2024 |
| Запуск літнього Spa | квітень, 2025 |
| Запуск зимового Spa | листопад, 2025 |
| Запуск ресторану | вересень, 2025 |
| Запуск конференц залу | вересень, 2025 |
| Запуск готелю | травень, 2026 |
Чому саме тут?
Це безпечний регіон, у місті Рівне бойових дій не велося та руйнувань інфраструктури не було, відстань до лінії фронту 950 кілометрів, або 12 годин автомобілем
Зміна логістичної картини, усі аеропорти та морські порти в Україні закриті, а їх відновлення, тому завантаження основної магістралі, де розташований проект OMEGA, та зближення всіх доріг, що ведуть до західного кордону, зросло в 3 рази
Значне зростання населення, у зв'язку з внутрішнім переселенням і перенесенням підприємств із прифронтових регіонів значно зросла чисельність населення області та економічна активність, а також потреба в інфраструктурних об'єктах
Готель
є найбільшим і основним об'єктом комплексу, він матиме пряме сполучення з івент-залом та спа-зоною. Це дозволить приймати як відвідувачів заходу, так і тих, хто просто зупиняється в готелі. З номерів відкривається вид на тихий внутрішній двір та зону з басейном та спа-центром
| Загальний бюджет | 1.841.000€ |
| Кількість номерів | 38 |
| Середня ціна | 52€ |
| Планова наповненість | 63% |
| Прибутковість | 62% |
| Повернення інвестицій | 7 років |
| Річний прибуток | 281.000€ |
| Запуск | Травень,2026 |
SPA комплекс
складається з літньої та зимової частини і працює як окремий бізнес. У спа-центрі будуть доступні гарячі та холодні басейни та різні типи саун. Клієнти платять за час, проведений у спа-зоні, тоді як це безкоштовно для гостей готелю
| Загальний бюджет | 908.500€ |
| Максимальна кількість відвідувачів | 300 |
| Середній чек | 25€ |
| Планова наповненість | 48% |
| Прибутковість | 35% |
| Повернення інвестицій | 2,5 років |
| Річний прибуток | 403.000€ |
| Запуск літньої частини | квітень,2025 |
| Запуск зимової частини | листопад,2025 |
Ресторан
Ресторан обслуговує відвідувачів усього комплексу і гостей, які зупиняються по дорозі. Максимальне навантаження планується на літні дні під час роботи SPA-комплексу та під час конференцій, виставок та інших подій у конференц-залі
| Загальний бюджет | 597.500€ |
| Максимальна кількість відвідувачів | 200 |
| Середній чек | 15€ |
| Наповненість столів | 85% |
| Прибутковість | 33% |
| Повернення інвестицій | 2 роки |
| Річний прибуток | 307.000€ |
| Початок будівництва | вересень,2024 |
| Запуск | квітень,2025 |
Конференц зал
Зал для проведення масових заходів, таких як виставки, концерти, конференції тощо. Він безпосередньо пов'язаний з готелем і відділений ландшафтним дизайном від СПА-зони з басейнами. Має вихід у внутрішній двір для церемоній
| Загальний бюджет | 387.000€ |
| Максимальна кількість відвідувачів | 500 |
| Середній чек | 15€ |
| Наповненість столів | 15% |
| Прибутковість | 38% |
| Повернення інвестицій | 2,5 роки |
| Річний прибуток | 156.000€ |
| Початок будівництва | вересень,2024 |
| Запуск | вересень, 2025 |
Фотогалерея
Контакти
-
Телефон
+380673607437 -
E-mail
info@omega-resort.com -
Адреса
м.Рівне вул,Коновальця, 5 -
Сайт
omega-resort.com
Команда
Василь Стус
Архітектор
Тарас Шевченко
Автор та керівник проекту
Останні новини
Погоджено проектну документацію! На сьогоднішній десь отримані всі дозволи від комунальних підприємств для початку будівельних робіт. Фотозвіти з початком робіт будуть опубліковані найближчий часом
В комплексі Omega буде працювати крафтова броварня, яка пропонуватиме широкий асортимент авторського пива. У меню буде представлено п’ять оригінальних сортів, серед яких пиво зі смаком меду і цитрусових, освіжаючий варіант з додаванням базиліка, а також темне пиво з нотками шоколаду та кави. Використовуються лише натуральні інгредієнти та традиційні технології варіння. Доступні екскурсії виробництвом. Броварня також планує щомісяця випускати нові смаки та проводити дегустаційні вечори.
Шукаєте простір для ділових заходів чи свят? Конференц-зала у нашому відпочинковому комплексі готова прийняти до 150 осіб! Ідеально підходить для проведення бізнес-конференцій, тренінгів, семінарів, корпоративів та навіть урочистих подій. Зал обладнаний сучасною технікою: проектор, звукова система, високошвидкісний Wi-Fi та зручні меблі забезпечать комфортну атмосферу для роботи та відпочинку. Учасників можна розмістити у затишному готелі комплексу, а ресторан подбає про смачні кава-брейки та банкети. Серед переваг – мальовниче розташування, парковка, зона для прогулянок і відпочинку на природі. Забронюйте конференц-залу вже зараз – ваш захід стане незабутнім!
Запрошуємо вас поринути у світ комфорту і розваг біля наших басейнів! У відпочинковому комплексі на вас чекають: Дитячий басейн (глибина 0,5 м, площа 50 м²) із водними атракціонами, фонтанчиками та безпечними зонами для найменших гостей. Дорослий басейн (глибина до 1,8 м, площа 200 м²) із зоною для плавання, джакузі та шезлонгами для відпочинку. На території басейнів працює коктейль-бар з прохолодними напоями, аніматори для дітей, водні ігри та спортивні змагання. Для релаксу – затінені альтанки, зручні лежаки та приємна музика. Після активного дня гості можуть залишитися у готелі комплексу та насолодитися вечерею в ресторані. Це місце, де кожен знайде свою хвилю гарного настрою!
Інвестори
Леся Українка
письменниця
Григорій Сковорода
філософ
Володимир Сосюра
поет
Марія Примаченко
художниця
Панас Мирний
письменник
Поширені запитання
-
1 Які документи необхідні для оформлення інвестиції ?
Паспорт та ідентифікаційний кож, Ваш профайл має бути верифікаований через дію, або додавання паспортних данних. Ви можете зробити це в розділі «профайл» або через технічну підтримку
-
2 Які переваги я отримаю як клієнт Омега?
В кожній окремій інвестиційній пропозиції є прописані переваги які отримують інвестори, зазвичай це значні знижки, пріорітетне обслуговування, безкоштовне проживання.
-
3 Кому належить земля підприємства та як оформлюється нерухомість ?
Земля належить команії ТОВ «Омега» частку в якому Ви отримаєте здійснивши інвестицію
-
4 Як буде надаватися звітність про операційну діяльність?
З шаблоном звітності Ви можете ознайомитись в розділі Документи, тако ж Вам як інвестору буде доступна вся первинна документація та зробивши запит Ви можете отримати доступ до облікових систем
-
5 Яким чином будуть виплачуватись девіденди ?
На Ваш баланс в кінці кожного року буду нараховані девіденти, які Ви можете в розділі «Баланс» вивести на особистий банківський рахунок. На протязі визначеного за Вашим договором періоді буде здійснена виплата, зазвичай це не більше 7 днів
-
6 Чи можу я впливати на роботу підприємства ?
Так, Вам будуть приходити сповіщення що до роботи підприємства, Ви зможете приймати участь в голосуваннях та вностити свої пропозиції на розгляд або голосування. Також будуть проходити регулярні збори інвесторів раз на пів року на які Вас буде запрошено
-
7 Як оподатковується дохід від інвестиції ?
Коли Ви виодите девіденти на свій рахунок, з сумми девідентів буде виплачений подохідний податок у розмірі 18% та військовий збір у розмірі 1,5%
-
8 Що буде якщо проект не вдасться реалізувати ?
Всі активи компанії будуть розпродані та кошти будуть розподілені між інвесторами пропорційно до їх вкладень. У інвесторів буде пріорітетне право на викуп активів компанії
-
9 В якій валюті інвестиції?
Валюта інвестиції - гривня, але рахується у еквіваленті Євро за курсом НБУ на момент створення договору. І інвестиційні умови також прописуються саме в Євро, у випадку розірвання угоди, Вам буде повернута сума в євро
-
10 Чи можу я інвестувати готівку ?
Так. Буде сформований рахунок який Ви можете оплатити в касі будь якого банку
-
11 Як я можу вийти з проєкту?
В будь який момент Ви можете розірвати договір, Ваші кошти будуть повернуті підприємством та на це може бути встановлена комісія в залежності від конкретної інвестиційної пропозиції та терміну. Також Ви можете продати інвестицію третім особом за встановленою Вами ціною, або ж скористатись послугами Інтерест для пошуку покупця на Вашу частку, за встановленою Вами ціною.
Інвестиційні пропозиції
120000.00
Покупка 1,53% долі в компанії, прогнозована дохідність на Вашу частку
| Рік | Дохідність | Сума |
| 2025 | 3% | 3.060 € |
| 2026 | 9% | 11.016 € |
| 2027 та після | 14% | 18.982 € |
Очікувана вартість частки 2027 рік зросте на 40% що складе 168.000 €.
80000.00
Покупка 1,02% долі в компанії, прогнозована дохідність на Вашу частку
| Рік | Дохідність | Сума |
| 2025 | 3% | 2.040 € |
| 2026 | 9% | 7.344 € |
| 2027 та після | 14% | 11.424 € |
Очікувана вартість частки 2026 рік зросте на 40% що складе 112.000 €.
40000.00
Покупка 0,51% долі в компанії, прогнозована дохідність на Вашу частку
| Рік | Дохідність | Сума |
| 2025 | 3% | 1.020 € |
| 2026 | 9% | 3.672 € |
| 2027 та після | 14% | 5.712 € |
Очікувана вартість частки 2027 рік зросте на 40% що складе 56.000 €.
20000.00
Покупка 0,26% долі в компанії
| Рік | Дохідність | Сума |
| 2025 | 3% | 510 € |
| 2026 | 9% | 1.836 € |
| 2027 та після | 14% | 2.856 € |
Очікувана вартість частки 2027 рік зросте на 40% що складе 28.000 €.
Маєте власний проект, що вже залучає інвестиції або планує у майбутньому?
Залишаєте заявку і ми зв'яжемось з Вами та обговоримо всі можливі варіанти
